5,8 млн ₽
2-комнатная, 54 м², район Солнечный
Собственник, свежая публикация, без комиссии. Бот уже проверил дубли и добавил быстрые действия.
Станьте главным источником квартир от собственников в своем городе
Система заявок для агентств недвижимости, которая приводит покупателей квартир
Запускаем под вашим брендом Telegram-группу с автоматически обновляемой витриной квартир от собственников. Новые варианты появляются в разделах, покупатели возвращаются за свежими объектами, а агентам уходят теплые обращения на подбор, просмотр и проверку квартир.
Telegram-витрина
Бот и заявки
SEO-сайт
Контекстная реклама
Квартиры от собственников
Продуктовая система
Четыре модуля работают как единая воронка заявок
Большинство агентств покупают разовые обращения и снова теряют клиента после первого касания. Квартирный Поток создает полезный Telegram-продукт под вашим брендом: покупатель подписывается ради свежих квартир, возвращается к подборкам и оставляет заявку тогда, когда интерес уже созрел.
01
Telegram-витрина
Автоматически пополняется новыми вариантами квартир от собственников и дает рынку понятный повод подписаться. Объекты разложены по темам, районам и комнатности, а агентство накапливает собственную аудиторию покупателей, не завися только от платных кликов.
02
Бот и заявки
Снимает лишний шаг между интересом и обращением: кнопки просмотра, подбора, проверки и ипотеки собирают заявки прямо из публикаций. Менеджеры получают контакт, объект интереса и понятный запрос.
03
SEO-сайт
Забирает поисковый спрос по квартирам, районам и покупке без посредников. Сайт объясняет ценность Telegram-группы, ведет в нужный раздел и продолжает приводить аудиторию после рекламных запусков.
04
Контекстная реклама
Дает первые переходы и заявки здесь и сейчас: реклама ведет на лендинг и в Telegram-группу. Агентство быстрее проверяет спрос, видит рабочие сегменты и усиливает те направления, которые дают обращения.
Позиционирование
Станьте главным Telegram-сервисом по квартирам от собственников в своем городе
Это сильнее, чем очередная посадочная страница “поможем купить квартиру”: вы даете рынку понятную пользу и забираете внимание покупателей раньше конкурентов.
Почему агентствам это выгодно
Система дает агентству не просто трафик, а управляемый путь от интереса к заявке
Дешевле прогревать лиды
Покупатель приходит за вариантами, а не на холодную консультацию. Доверие появляется до разговора с агентом.
Аудитория накапливается
Рекламный бюджет закончился, а подписчики остались. Telegram-группа становится активом агентства.
Отстройка от конкурентов
Вы продаете не “опыт и заботу”, а конкретную пользу: свежие квартиры, удобный поиск и быстрые действия.
Больше поводов для заявки
Просмотр, подбор похожих квартир, проверка объекта, ипотечный расчет, оценка сделки и консультация.
Сегментация спроса
Темы в группе позволяют разделить поток по комнатности, районам, цене, новостройкам и срочным объектам.
Прозрачная аналитика
Видно, откуда пришел клиент, какой объект его зацепил и какие кнопки приводят к обращениям.
Автоматическое наполнение
Telegram-группа сама пополняется свежими объектами и выглядит как полезный городской сервис
Новые варианты квартир появляются в витрине автоматически: каждая публикация содержит фото, цену, параметры, район, статус свежести и кнопки. Подписчик быстро понимает, стоит ли смотреть объект, а бот мягко ведет его к заявке.
- Разделы по комнатности, районам и типу объекта
- Кнопки “похожие”, “просмотр”, “проверка”, “ипотека”
- Автоответы и передача горячих заявок агенту
- Метки дублей, срочности и потенциальной выгоды
Маршрут заявок
Сегодня
Подписчики
+126
Заявки
19
Просмотры
47
Старт: заявки приходят в Telegram агенту
Дальше: передаем их в таблицу или CRM
Позже: можно добавить отдельную панель аналитики
Пример: Анна хочет 2-комнатную до 6,5 млн ₽
SEO-основа
Лендинг можно развивать в полноценную поисковую сетку по городу
Главная страница закрывает коммерческий интент “квартиры от собственников” и “помощь в покупке квартиры”, а дальше сайт масштабируется в страницы районов, комнатности, новостроек и полезных проверок.
Страницы под спрос
“Купить 1-комнатную от собственника”, “квартиры без посредников в районе”, “проверить квартиру перед покупкой”.
Коммерческие факторы
Понятный процесс, контакты, условия работы, экспертность агентства, примеры объектов и ответы на возражения.
Связка с Telegram
С каждой SEO-страницы пользователь уходит в нужный раздел каталога, а не теряется после первого визита.
Пакеты запуска
Выберите глубину запуска: от быстрого стартового запуска до максимальной системы привлечения
Быстрый запуск
Для частного агента или небольшого агентства, которому нужно быстро проверить спрос.
- Telegram-группа с темами
- Базовый бот заявок
- Лендинг под оффер
- Настройка целей
Лид-система
Для агентства, которое хочет занять нишу “квартиры от собственников” в своем городе.
- Группа с темами и сегментацией
- Бот с квалификацией лидов
- SEO-структура страниц
- Контекстная реклама
- Отчет по заявкам
Городское лидерство
Для тех, кто хочет построить городской медиа-актив и масштабировать источники заявок.
- Расширенная автоматизация
- SEO-кластер по районам
- Сценарии прогрева в боте
- Интеграция с CRM
Вопросы перед запуском
Главные возражения закрываем на странице, не оставляя их менеджеру
Сколько времени потребуется на внедрение этой системы?
Базовый запуск возможен от 10 дней: за это время собираем структуру Telegram-группы, настраиваем разделы, подключаем бота, готовим лендинг и базовую аналитику. Если добавляем расширенную SEO-структуру, CRM-интеграцию и рекламные гипотезы по нескольким сегментам, срок зависит от города и объема источников.
Чем это лучше обычной рекламы агентства?
Обычная реклама ведет на консультацию. Здесь человек получает полезный каталог, подписывается и остается в вашей экосистеме до момента готовности к сделке.
Можно ли подключить CRM?
Да, заявки из бота можно передавать в CRM, таблицу или отдельный чат для агентов. На старте достаточно простой маршрутизации, затем ее можно расширять.
Нужно ли агентству самому вести Telegram-группу?
Основной поток объектов публикуется автоматически. Команда агентства может добавлять экспертные посты, подборки и комментарии по рынку для усиления доверия.
Бесплатный разбор
Покажем, как такая система может выглядеть в вашем городе
Разберем спрос, предложим структуру Telegram-разделов, идеи SEO-страниц и первый рекламный маршрут для получения заявок.